M&P – Immobilienentwicklung

Immobilienentwicklung

Wir unterstützen und beraten Sie bei der Suche von neuen Standorten, beim Erwerb und Verkauf von Immobilien und begleiten Sie bei der Immobilien-Projektplanung, -Entwicklung und -Realisierung. Außerdem beraten wir zum Beispiel Unternehmen, die ihre Produktionsbetriebe aufgeben oder im Rahmen von sale-and-lease-back weiter nutzen möchten.

Maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Immobilienprojekt

Als Experten mit langjähriger Erfahrung beraten wir ebenfalls Städte und Gemeinden etwa bei Neugestaltungen von Flächen und nutzen unsere Konzepte, um Chancen und Risiken von Immobilienprojekten zu erkennen.

Wir bieten unseren Kunden Leistungen von der Beratung bis hin zur ganzheitlichen Planung, die den erfolgreichen Ablauf eines Projektes in Bezug auf Termin, Kosten und Qualität garantieren:

Beratung & Controlling

Unser Kerngeschäft ist die umfassende Beratung unserer Kunden im Rahmen von Immobilienentwicklung sowie Immobilienankäufen und -verkäufen.

Beratung & Controlling: mit Erfahrung und Kompetenz

Weitere Bereiche, in denen wir Sie mit unseren Erfahrungen kompetent beraten können:

Durchführung von Bebauungsplanverfahren
Einstieg als Private-Equity-Partner
Projektkonzeption und -entwicklung
Erschließungsmaßnahmen
Vertragsverhandlungen und Genehmigungsverfahren mit Städten und Gemeinden (Erschließungsverträge, städtebauliche
Verträge, Bauanträge, Bauen im Überschwemmungsgebiet)
Termin-, Kosten und Leistungsüberwachung

Projektkonzeption

Bei komplexen Immobilienprojekten ist der erste Schritt der Wichtigste, denn damit werden Weichen gestellt, die sich später auf das Projekt auswirken.

- Erstellung von Markt- und Standortanalysen
- Erarbeitung von Planungsgrundlagen, Aufgabenstrukturen, Risikobetrachtungen
- Erstellung von Nutzungskonzepten mit Vermietungs- und Vermarktungsprofilen
- Durchführung von Wirtschaftlichkeits- und Investitionsanalysen
- Konzepterstellung und Definition der Entwicklungsziele
- Maßnahmenpläne
- Funktions- und Raumprogramme
- Analyse planungsrechtlicher Randbedingungen
- Konzeption alternativer Bebauungs- und Erschließungsmöglichkeiten, Energiekonzepte, Bodennutzungen und
- Sanierungsszenarien
- Standort-, Bedarfs- und Nutzungsanalysen
- Vorgaben für planungsrechtliche Verfahren
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Klärung eigentumsrechtlicher Belange
- Betreuung von Kauf- bzw. Verkaufsverhandlungen

Projektentwicklung

Wir kennen uns damit aus, bebaute oder unbebaute Grundstücke zu entwickeln. Und zwar so, dass sie nachhaltig, wirtschaftlich, gesellschaftlich und demographisch angemessen sowie städtebaulich verträglich sind.

Unsere Leistungen:

Konzepterstellung und Definition der Entwicklungsziele
Maßnahmenpläne
Funktions- und Raumprogramme
Analyse planungsrechtlicher Randbedingungen
Konzeption alternativer Bebauungs- und Erschließungsmöglichkeiten, Energiekonzepte, Bodennutzungen und
Sanierungsszenarien
Standort-, Bedarfs- und Nutzungsanalysen
Vorgaben für planungsrechtliche Verfahren
Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Klärung eigentumsrechtlicher Belange
Betreuung von Kauf- bzw. Verkaufsverhandlungen

Finanzierungsbetreuung:

Wir helfen bei Ihrem Immobilien-Investment.

Unser Dienstleistungsportfolio umfasst auch die Beratung im Rahmen der Immobilienfinanzierung. Im Einzelnen bieten wir Ihnen diese Leistungen:

Vorbereitung sämtlicher für die Finanzierung notwendiger Grundlagen
Ermittlung des Finanzierungsbedarfs
Festlegung des Finanzierungsrahmens
Übernahme des Vertragsmanagements, inklusive Zwischenfinanzierung, Abwicklung der Finanzierungsverträge, Planung und Überwachung des Mittelbedarfs

Projektmanagement:

führen, steuern, erfolgreich abschließen

Das adäquate Projektmanagement durch P&P sorgt für Kosten- und Planungssicherheit, einen zuverlässigen zeitlichen Ablauf und die angestrebte Qualität.

Unsere Leistungen:

- Ausschreibung und Vergabe
- Führung und Steuerung der an der Planung und Ausführung Beteiligten
- Vertragsmanagement
- Terminplanung und Terminsteuerung
- Qualitätsmanagement
- Kostensteuerung und -überwachung
- Detailliertes Berichtswesen und Entscheidungsvorlagen für den Auftraggeber

Vermietung: Unser Engagement für Ihre Mieteinnahmen.

Bei Einzelhandelsimmobilien definieren wir einen marktadäquaten Branchenmietmix, bei Wohnimmobilien ermitteln wir unter anderem den Wohnungsschlüssel.

Auf der Basis von uns erstellter, gründlicher Marktanalysen ermitteln wir für Einzelhandelsimmobilien einen marktadäquaten Branchenmix und marktübliche Mieten. Ebenso definieren wir für Wohnimmobilien lagespezifisch, nutzerorientiert und zeitgemäß die Wohnungsschlüssel, Ausstattungsmerkmale und deren Einpreisung.

Um für Ihre Immobilie eine optimale Vermietung zu gewährleisten, nutzen wir im Bedarfsfall in unserem deutschlandweit agierenden Netzwerk die Kompetenz externer Dienstleister, mit denen wir seit vielen Jahren vertrauensvoll zusammenarbeiten.

Vermarktung: Konzepte, Strategien, Investoren

Für Sie entwickeln wir Vermarktungskonzepte und Marketingstrategien, analysieren Verkaufsfaktoren und die Interessen potenzieller Investoren.

Darüber hinaus finden wir potenzielle Investoren und betreuen Käufer/Verkäufer im Rahmen der Vertragsverhandlungen.