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Standortentwicklung Moislinger Allee in Lübeck

Vergangenen März erwarb die BPD Immobilienentwicklung GmbH ein rund 3,8 Hektar großes Areal an der Moislinger Allee 222-224 in Lübeck-Buntekuh.

Bild: @ BPD Immobilienentwicklung GmbH

Das Grundstück war bereits seit Ende des 19. Jahrhunderts industriell geprägt und Standort einer Dampf-Ziegelei, die Anfang des 20. Jahrhunderts um eine Dampf-Korn-Brennerei erweitert wurde. Ab 1935 wurde das Gelände durch die heute namensgebende Reifen-Neugummierungsfabrik Sellschopp genutzt. Nach Stilllegung der Fabrik in den 1950er Jahren wurde das Gelände wiederholt verkauft und in späteren Jahren durch eine Fabrik für Spezialmaschinenbau und einen Reifenhandel genutzt. Seit dem Jahr 2006 liegt die Fläche vollständig brach. Auf dem Gelände soll bis 2025 ein lebendiges Quartier mit ca. 500 Wohnungen entstehen. Hierzu führt BPD gemeinsam mit der Stadt Lübeck einen städtebaulichen Wettbewerb durch.

M&P Hamburg unterstützt BDP seit 2019 bei der Planung und Durchführung der Umnutzung des Grundstücks.

So wurden durch M&P zunächst die vorliegenden Daten zur bereits durchgeführten Altlastensanierung ausgewertet. Durch eine weiterführende Altlastenuntersuchung wurden die verbliebenen Restkontaminationen im Boden eingegrenzt und mögliche Entsorgungskosten für kontaminierte Böden abgeschätzt. Weiterhin wurde eine Baugrunduntersuchung durchgeführt. Zur Planung der zukünftigen Regenwasser-Entwässerung auf dem Grundstück erstellte M&P in Abstimmung mit BPD und den zuständigen Behörden ein Entwässerungskonzept.

M&P koordiniert zudem weitere Gutachterleitungen zum Natur- und Artenschutz (Umweltbericht, Biotoptypenkartierung, Artenschutzprüfung, Baumzustandsbewertung) und Immissionsschutz (Lärmgutachten). Nach Abschluss des städtebaulichen Wettbewerbs und Konkretisierung der Wohngebietsplanung sind ergänzende Consultingleistungen zur vollständigen Sanierung des Grundstücks vorgesehen.

Mehr Informationen:

https://www.bpd-immobilienentwicklung.de/aktuell/neues/pressemitteilung-bpd-kauft-grundstueck-in-luebeck-buntekuh-staedtebaulicher-wettbewerb-startet-noch-in-diesem-jahr

https://www.mois222.de/